Prévenir les risques, garantir la sécurité.
Le diagnostic gaz est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un logement dont l’installation intérieure de gaz date de plus de 15 ans. Intégré au dossier de diagnostic technique (DDT), il vise à protéger les occupants contre les risques liés à une installation défectueuse : fuites de gaz, explosions ou intoxications au monoxyde de carbone.
Ce diagnostic permet de repérer les anomalies pouvant compromettre la sécurité, sans toutefois imposer de travaux. Il informe le futur acquéreur ou locataire de l’état de l’installation.
À quoi sert le diagnostic gaz ?
Assurer la sécurité des personnes et prévenir les accidents domestiques.
Évaluer l’état de l’installation de gaz en service.
Informer les futurs occupants lors d’une vente ou d’une location.
Favoriser une décision éclairée lors de la transaction immobilière.
Que contrôle le diagnostiqueur ?
Le diagnostic porte sur les éléments visibles de l’installation fixe de gaz (gaz naturel, propane ou butane) :
Chaudières, chauffe-eaux, gazinières et autres appareils raccordés.
Réseau de tuyauteries fixes, leurs raccords, leur ventilation.
Systèmes d’aération des locaux contenant un appareil à combustion.
Fonctionnement des organes de sécurité et dispositifs de coupure.
Le contrôle est visuel et non invasif. Il n’inclut aucun démontage de l’installation ni intervention technique sur les appareils.
Obligations et durée de validité
Obligatoire pour toute vente ou location de logement avec une installation gaz de plus de 15 ans.
Le diagnostic doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié.
Il est valable 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location.
📍 Bon à savoir : Si des anomalies graves (de type A1, A2 ou DGI) sont relevées, le diagnostiqueur peut recommander une mise hors service partielle ou totale de l’installation, avec obligation d'intervention par un professionnel qualifié.
Dans mon cas, le Diagnostic Gaz est obligatoire si :
Mon installation de gaz à plus de 15 ans
Un diagnostic gaz à été réalisé mais il a plus de 3 ans (pour une mise en vente)
Un diagnostic gaz à été réalisé il y a plus de 6 ans (pour une mise en location)
