Diagnostic amiante à Chambéry, Aix-les-Bains et en Savoie
Le diagnostic amiante est obligatoire avant la vente ou la location de tout bien immobilier dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il fait partie du dossier de diagnostic technique (DDT) et doit être remis à l'acquéreur avant la signature du compromis de vente. Son objectif est de repérer la présence éventuelle de matériaux ou produits contenant de l'amiante (MPCA), un matériau autrefois massivement utilisé dans la construction pour ses qualités isolantes et ignifuges, mais interdit en France depuis le 1er janvier 1997 en raison de sa dangerosité avérée.
Pourquoi l'amiante est-il dangereux ?
L'amiante est un minéral fibreux dont les fibres, une fois inhalées, se logent définitivement dans les poumons. Elles peuvent provoquer des maladies graves et souvent mortelles : asbestose, mésothéliome pleural, cancer du poumon. Ces pathologies apparaissent plusieurs dizaines d'années après l'exposition, ce qui explique que les victimes de l'amiante continuent d'être diagnostiquées aujourd'hui malgré l'interdiction datant de 1997. Le bâtiment est le premier secteur d'exposition professionnelle à l'amiante en France.
Quels diagnostics amiante existent ?
Selon la nature du bien et l'objectif de la mission, plusieurs types de diagnostics amiante existent :
DAPP (Dossier Amiante Parties Privatives) : obligatoire pour la location d'un logement construit avant 1997. Porte sur les parties privatives uniquement.
Diagnostic Amiante Avant-Vente : obligatoire pour la vente d'un logement construit avant 1997. Porte sur les parties privatives
DTA (Dossier Technique Amiante) : obligatoire pour les immeubles collectifs d'habitation et tous les autres immeubles bâtis (bureaux, commerces, ERP). Porte sur les parties communes et privatives.
RAAT (Repérage Amiante Avant Travaux) : obligatoire avant tout chantier de rénovation ou démolition. Plus approfondi, il cible les zones concernées par les travaux.
Que contrôle le diagnostiqueur ?
Le repérage porte sur les matériaux des listes réglementaires A et B définis par le Code de la santé publique :
Liste A — matériaux prioritaires (les plus dangereux) :
Flocages (revêtements projetés sur les structures)
Calorifugeages (isolants sur canalisations et équipements)
Faux-plafonds et dalles de faux-plafonds
Liste B — matériaux courants :
Dalles de sol et colles associées
Enduits, mortiers, mastics
Conduits de ventilation et de fumée
Toitures et bardages en fibrociment
Plaques ondulées, ardoises synthétiques
Joints de dilatation
Le contrôle est visuel et non destructif. Le diagnostiqueur peut réaliser des prélèvements si des matériaux suspects sont identifiés — ces prélèvements sont analysés en laboratoire accrédité COFRAC.
Les matériaux amiantés les plus fréquents en Savoie
Dans les logements et bâtiments construits entre les années 1950 et 1997 en Savoie et Haute-Savoie, les matériaux contenant de l'amiante les plus fréquemment rencontrés sont :
Dalles de sol vinyle amiante (très répandues dans les constructions des années 1960-1980)
Toitures et garages en plaques ondulées fibrociment
Calorifugeages sur les canalisations de chauffage central
Joints et mastics autour des fenêtres et ouvrants
Enduits de façade projetés sur certaines constructions de cette période
Flocages dans les immeubles collectifs des années 1960-1970
Durée de validité
amiante non détecté : rapport sans limite de validité
Amiante détecté : surveillance périodique tous les 3 ans
Diagnostic réalisé avant le 1er avril 2013 : doit être renouvelé, la réglementation ayant évolué
Comment se déroule le diagnostic amiante avec Alpine Expertise ?
Vous nous contactez par téléphone ou via le formulaire de devis — réponse sous 24h
Nous planifions l'intervention selon votre disponibilité
Le diagnostiqueur inspecte l'ensemble des matériaux des listes A et B accessibles sans travaux destructifs
En cas de matériaux suspects, des prélèvements peuvent être réalisés et envoyés en laboratoire accrédité COFRAC
Le rapport est établi conformément à la norme et transmis sous 48h
Diagnostic amiante à Chambéry, Aix-les-Bains et Rumilly
Alpine Expertise réalise vos diagnostics amiante sur l'ensemble de la Savoie (73) et de la Haute-Savoie (74). Le parc immobilier de la région concentre de nombreux biens construits avant 1997 — immeubles collectifs du centre de Chambéry, pavillons des années 1970-1980 autour du lac du Bourget, maisons individuelles sur Rumilly et le bassin annécien. Nous intervenons rapidement avec un rapport remis sous 48h.
Questions fréquentes sur le diagnostic amiante
Mon bien a été construit en 1998, le diagnostic amiante est-il obligatoire ? Non. Seuls les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 sont concernés. Un bien construit en 1998 est exempté.
Mon diagnostic amiante date de 2010, est-il encore valable ? Si aucune amiante n'a été détectée et que le diagnostic a été réalisé après le 1er avril 2013, il est sans limite de durée. S'il date d'avant avril 2013, un nouveau diagnostic est nécessaire car la réglementation et les listes de matériaux à inspecter ont évolué.
Que se passe-t-il si de l'amiante est trouvé dans mon logement ? La présence d'amiante n'empêche pas la vente. Elle doit être mentionnée dans le rapport transmis à l'acheteur. Selon l'état de conservation, des travaux peuvent être recommandés.